法律依据
《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用 。
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续 。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担 。
4公积金贷款首付如何付首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房,绍兴公积金贷款首付则只需两成;
【公积金贷款后怎么交首付,住房公积金贷款需要交首付吗?】1、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的***、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等
2、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心
3、审批
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》,借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责 *** 并代收担保服务费
4、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费,担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章
5、材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部,委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作
5公积金贷款可以付首付吗?公积金是不可以付首付 。虽然住房公积金可以说是最主要的作用就是用于购房的,但是有不少购房者还是对公积金存在着一些误区,购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后,凭购房发票或契税完税发票等,一年时间内可以提取 。也就是说不可以直接提取公积金做首付 。公积金更大的一个用途就是可以用来贷款买房,但是也不是所有上了公积金的人都能用公积金贷款买房,因为使用公积金贷款买房是有一定要求的 。另外,公积金账户内的余额可提取偿还住房贷款,包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款 。公积金还可以用来支付重大疾病的医疗费用的 。为了低保或者困难救助的范围的人也是可以申请提取公积金的 。
《住房公积金管理条例》
第四条
住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则 。
6公积金付首付怎么操作?贷款流程有哪些公积金付首付怎么操作?
公积金一般指住房公积金 。住房公积金,是机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄 。
申请者在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》,再到银行签署一份《银行支付协议书》,审核通过之后账户内的公积金可以直接转入开发商账户 。目前只有部分城市支持公积金付首付,而对于其他城市来说,住房公积金是不可以作为首付的 。在这种情况下,购房者可以通过申请住房公积金贷款来实现 。当然具体情况还以当地的规则为准 。
公积金贷款无法为其支付首付款,公积金贷款提供后期偿还资金,首付20%—30%,由个人支付 。
一、公积金贷款流程
1、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的***、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等
2、审核告知单
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律资料,将全部个贷资料交与担保中心
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