第四 ， 明确交房时间与违约责任
交首付的时候 ， 要再次明确合同中是否标注清楚房屋交房时间 ， 以及延期交付的违约责任等 ， 如果违约了 ， 将如何赔偿 。
当下房地产市场下行 ， 很多房企都 ， 面临着资金链紧张的问题 ， 能否如期交房已经成诸多开发商的一个大问题 ， 所以 ， 购买新房无比看清楚 。
如果上述内容 ， 合同都没有明确 ， 则坚决不交首付 。
第五 ， 注意付款方式是否规范
购房者在缴纳首付款之前 ， 应该先确定购房合同中是否有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定 。
还有些开发商在签合同之前会让购房者交纳一定数额的定金 ， 但是却只给购房者一个收条 ， 一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难 。
第六 ， 确定面积以及面积差异处理
购房合同中还应该确认面积以及面积差异处理 ， 如果购房者购买的商品房在交房时出现了面积差异 ， 合同上有约定的按照约定执行 ， 没有约定的按以下内容执行：
面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的 ， 据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时 ， 买方有权退房 ， 或者同开发商协商 。
只有在合同中对面积差异的处理方法有了详尽的说明后 ， 才能避免出现此类纠纷问题 。
四、二手房购房交首付要注意哪些事项第一 ， 千万不要提前交首付 ， 一定按照合同约定时间付首付 ， 防止房财两空 ， 一般是在过户当天付首付比较合适 。
第二 ， 为了安全起见 ， 首付款一定要打入资金监管账户中 ， 现在银行都会有这样的资金监管服务 。
第三 ， 一定要确认好房屋产权 。交首付前要再次确认房屋产权人 ， 且必须是屋产权证上的所有人都同意卖房 ， 否则后患无穷 。
第三 ， 忌阴阳合同 。阴阳合同风险较大 ， 也没有法律保障 ， 为保资金安全 ， 最好不要签订阴阳合同 。
第四 ， 合同内容一定要签清晰 ， 二手房的买卖合同不像商品房买卖合同那么全面 ， 所以 ， 买卖双方都要更加细心才行 ， 尤其是在一些细节问题上 。
比如针对买卖双方约定的责任和义务、房屋价款、交易方式、违约责任、付款时间、签订日期、费用交割等 ， 要有清晰的规范 ， 防范后续扯皮现象出现 。
五、交完首付还需要缴纳什么费用1、新房交完首付后 ， 做好网签备案与贷款后 ， 就等着交房吧 。交房的时候需要缴纳一笔契税 ， 契税是总房款的1%—3%不等 ， 还叫缴纳住房维修基金 ， 一般是总房款的2%—5.2% ， 当然还有物业费 。
2、二手房交完首付 ， 一般就剩下中介服务费了 。当然也要看具体购房时的费用支付顺序 ， 一般是包括个税、所得税、增值税、契税、工本费等 。
以上内容来源于网络综合整理 ， 具体政策以各地信息为准 。
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