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住房出租合同标准版 房屋租赁合同标准版( 五 )

甲方生活百科


第三条租金、保证金及支付方式
1、租金为_______元/(月/季/半年/年)，租金总计：人民币_______元整(：_______) 。
2、租金以每个月为一期支付 。乙方应在签订本合同时交付首期_______个月的租金元及保证金_______元给甲方 。此后乙方按每期提前_______日向甲方支付租金 。
3、支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)
(1)现金方式：_______，交付地点为：_______ 。
(2)银行转账方式，乙方转至以下账号：开户名：_______开户行：_______账号：______________
4、保证金：人民币_______元整(：_______)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还给乙方 。
第四条租赁期间有关费用的负担
1、租赁期内的下列费用由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)其他费用
2、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担 。如一方垫付了应由对方支付的费用，应付方应根据垫付方出示的相关缴费凭据向垫付方返还相应费用 。
第五条房屋修缮与使用
1、乙方保证遵守国家、地方的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约 。
2、在租赁期内，甲方提出进行维修的，乙方应积极协助配合 。
3、乙方应合理使用承租房屋及附属设施 。如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿 。
4、乙方改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意，且费用全部由乙方负责 。租赁期间届满或因乙方违约导致租赁合同解除的，形成附合部分的房屋装修无偿归甲方所有，甲方无须给予乙方补偿;因甲方违约导致租赁合同解除的，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修物的残值损失 。
第六条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任 。
第七条合同的变更与解除
1、双方可以协商变更或解除本合同 。如因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方保证金;如因乙方违约导致合同解除的，乙方已交的房租和保证金，甲方可以不予退还 。
2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任 。
(1)该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;
(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(3)该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的;
(4)其他情形
3、甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同：
(1)迟延交付房屋达日的 。
(2)交付的房屋严重不符合合同约定的 。
(3)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的 。
4、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，收回出租房屋，由此给乙方造成损失的，甲方不予赔偿 。
(1)不按照约定支付租金达_______日的 。
(2)欠缴各项费用达_______元的 。
(3)未经甲方书面同意，改变房屋用途的 。
(4)未经甲方书面同意，拆改变动或损坏房屋主体结构的 。
(5)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏，在甲方提出的合理期限内仍未修复的 。
(6)利用房屋存放危险物品、从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的 。
(7)未经甲方书面同意，将房屋转租给第三人的 。
第八条违约责任
1、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同，则视为违约 。
2、甲方未按约定时间交付房屋，则每逾期一天应向乙方支付原日租金_______%的违约金;逾期日，则乙方有权解除合同 。因甲方未按约定时间交付房屋导致合同解除的，甲方按照第七条第一款承担违约责任 。
3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金及保证金不退;若预付租金及保证金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿 。
4、乙方不按期交纳租金的，每逾期一天，向甲方支付月租金_______%的违约金 。
5、租赁期满或因乙方违约甲方解除本合同，乙方应如期交还该房屋，并以甲方验收合格为退房标准 。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付月租金百分之_______的违约金 。
6、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前日通知乙方，并双倍返还乙方保证金作为违约金 。

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