买房常常会涉及到首套房或是二套房的区别 ， 现在国家对于首套房的相关政策越来越优惠 ， 税费上也有一些减免措施 。很多人都比较关心首套房退税多少 ， 拿到房产证可以退税吗 。下面 ， 马上通过本文了解一下相关内容吧!
首套房退税一般退多少
1、财政补助采取按年计算 ， 即 ， 从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度 ， 以后的补助年度以此连续类推 。
2、在补助年度里 ， 以产权人实际缴纳的个人所得税的40%为基础 ， 高于同期为所购住房支付按揭本息的 ， 按支付的按揭本息额度给予补助 ， 低于则按个人所得税40%的额度给予补助 。
3、房屋交易且过户后 ， 使用网签合同和购房发票去当地建委地税窗口办理退税 ， 第一次购买公有住房的城镇职工 ， 在当地规定标准面积以内的部分可以免征契税 。
拿到房产证可以退税吗
拿了房产证是可以退税的 。根据有关规定 ， 购买商品房的个人可以享受个人所得税计征税基抵扣 。房产税流程走完后 ， 去当地的交易核心办理退税登记 ， 办理完毕之后 ， 20个工作日到账 。在当购买商品房时 ， 应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同 ， 并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请 ， 取得本人的“税收通用缴款书” 。等所购住房成为现房 ， 并办妥房地产权利证明后的6个月内 ， 应前往税务部门办理退税手续 。
因此只要准备好所需要的材料 。办理完退税流程 ， 20个工作日左右就会到账 ， 20个工作日不是很久 ， 但是所有的事情都要走一个流程 。建议业主取得房产证后尽快办理退税手续 ， 争取大程度的缩短退税时间 。
本文详细为大家介绍了首套房退税一般退多少 ， 拿到房产证可以退税吗相关内容 。不同地区退税提出的政策也有所区别 ， 具体还要结合实际情况来看 。更多买房税费相关内容 ， 欢迎大家通过我们进行了解 。
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